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砂石资源采矿权成交价格的分析

2021-12-02 17:00:25

砂石采矿权成交价与砂石价格密切相关,在近年来砂石价格大幅上涨的背景下,深入分析砂石采矿权成交单价的时空变化特征,及其与机制砂价格的关系,剖析砂石采矿权成交单价变化原因及影响因素,对于及时掌控我国砂石采矿权市场形势,有针对性地出台相关政策措施,促进砂石资源供需平衡,保障经济健康可持续发展具有重要意义。


根据我国现行矿产资源法律法规,包括砂石资源在内的所有矿产资源属国家所有,勘查、开采矿产资源必须依法取得探矿权、采矿权。砂石资源采矿权以招拍挂方式竞争出让。公开出让采矿权之前向社会发布出让公告,明确交易时间、地点、采矿权基本信息、竞买人资格、成交条件等信息。


公开出让时竞买人以起始价为基础进行竞价,报价高且不低于底价的竞买人为竞得人,报价即为采矿权成交价。因此采矿权成交价是采矿权出让底价加上竞争产生的溢价。采矿权出让底价通过矿业权评估形成。


矿业权评估主要有收益途径、成本途径和收益途径三大类,基于收益途径的方法主要折现现金流量法、折现剩余现金流法、剩余利润法和收益权益法,基于市场途径方法主要是市场比较法,基于成本途径主要适用于探矿权评估,不适用于直接出让采矿权的砂石资源。


以较常用的折现现金流量法为例,该方法依据资源、产能、年限、技术、成本等基本参数预测企业勘查开采后每年的现金收支,测算净现金流量,矿业权价值通过净现金流贴现后求和得到。折现现金流法涉及的参数包括资源储量、可采储量、生产能力、服务年限、经营成本、采选指标、销售收入、折现率等。


一般来说,可采储量越大、生产能力和销售收入越高,经营成本越低,服务年限越长,采矿权评估价值越高。矿业权交易时,竞买人在综合考虑矿山可采储量、采选指标、地理位置、交通状况、运营成本、市场价格走势、资金实力等因素进行竞价,竞价后直至无人应价且高价高于底价的,采矿权成交。


对砂石采矿权来说,砂石资源价格及行情走势的预判是影响其溢价的重要因素。砂石采矿权成交价即砂石采矿权评估底价加上竞价成交产生的溢价。

 



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